question-icon 租的房子不想要了该怎么办?

租了房子后,因为一些原因不想继续租了。想知道有哪些合法合规的办法能妥善处理,比如怎么和房东沟通,要是合同里没相关约定又该咋办,需不需要承担什么责任,就想了解这方面具体该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

如果租的房子不想要了,有以下几种常见办法: 首先,可以尝试与房东协商。这就是大家坐下来好好谈,看看能不能达成一个双方都能接受的协议来解除租房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。就好比你和房东商量,说明自己不租的原因,要是房东同意了,那就能顺利解除合同,这样也避免了后续一些不必要的麻烦。 其次,查看租房合同里有没有关于解除合同和退租的条款。要是合同里有明确写在什么情况下可以解除合同,那就按照合同条款来操作。比如合同约定提前一定时间通知房东就能退租,那就按此执行。这是依据合同自治原则,尊重双方在签订合同时的约定。 最后,如果在租房期间违反了合同中的某些规定,虽然要承担相应的违约责任,但也可以通过这种方式来解除租房合同并退租。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。也就是说,如果因为你违约退租,可能要给房东一定的赔偿,具体赔偿方式和金额看合同约定或者根据给房东造成的损失来定。 不过要注意,不同情况处理起来会有差别,要是遇到复杂问题,建议咨询专业律师。

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