租房退房时房东不退押金该怎么办?
我租了个房子,退房的时候房东以各种理由不肯退我押金。我检查过房子,没有什么损坏的地方,水电费也都结清了。合同里也写了正常退房要退押金。我实在不知道该怎么让房东把押金退给我,有没有懂法律的朋友给支支招?
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能够按照约定使用房屋,并且在退房时房屋没有损坏等情况。当退房时房东不退押金,我们可以通过以下合法途径解决。 首先,我们可以和房东友好协商。毕竟很多时候可能存在一些误解,通过心平气和地沟通,向房东说明你已经按照合同约定履行了义务,如房屋没有损坏、按时交租、结清水电等费用,让房东了解情况后退还押金。这种方式省时省力,成本也低。 如果协商不成,我们可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中,房东收取押金并约定在特定条件下退还,这就形成了一种合同约定。如果房东无正当理由不退押金,就属于违约行为。租客可以要求房东继续履行合同,退还押金。 我们还可以向相关部门投诉。比如当地的房地产管理部门或者消费者协会。这些部门有一定的调解职能,会根据具体情况帮助你和房东进行调解。 若上述方法都行不通,我们可以考虑通过法律诉讼的方式解决。准备好相关证据,如租房合同、押金收据、房屋交付时和退房时的照片或视频等,证明你已经履行了合同义务,房东没有理由扣押押金。然后向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律判决来要求房东退还押金。

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