房东不退押金和剩余的房租怎么办？

在租房过程中，房东不退押金和剩余房租是常见的纠纷。下面从法律概念和解决途径来为你详细解答。 首先，我们来了解几个关键的法律概念。 租赁合同是你和房东之间约定租赁相关事宜的协议，它明确了双方的权利和义务，就像一份“游戏规则”。在合同中，通常会对押金的退还条件、房租的支付和退还等内容进行规定。 押金，其实就是一种担保方式。当你租赁房屋时，把押金交给房东，房东会保管这笔钱。如果在租赁期间，你按照合同约定好好使用房子，没有损坏房屋设施等情况，那么在租赁结束时，房东就应该把押金退还给你。 接下来，我们看看相关的法律依据。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 这意味着，当你按照合同约定使用房屋并在租赁期满后返还符合要求的房屋时，你就履行了自己的义务。而房东也应该按照合同约定退还押金和剩余房租。 如果房东拒绝退还，你可以采取以下措施来维护自己的权益： 第一步，和房东好好沟通。你可以心平气和地跟房东说明情况，拿出合同，指出他应该退还押金和房租的条款。也许房东只是有一些误解，通过沟通就能解决问题。 第二步，如果沟通没有效果，你可以考虑发送书面通知。用信件或者电子邮件的方式，正式要求房东在一定期限内退还押金和剩余房租，并保留好相关的凭证，比如邮件的发送记录、信件的邮寄回执等。 第三步，如果前面两种方法都不管用，你可以寻求相关部门的帮助。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，他们可以帮你调解纠纷。 第四步，在万不得已的情况下，你可以向人民法院提起诉讼。你需要准备好相关的证据，比如租赁合同、支付租金和押金的凭证、和房东沟通的记录等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。