房贷还不上被起诉了该怎么办?

我之前办了房贷,现在经济出问题,实在还不上房贷,结果被银行起诉了。我特别慌,不知道这种情况该怎么应对,是直接和银行协商,还是要准备打官司?想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当面临房贷还不上被起诉的情况时,首先不用过于惊慌,以下是一些可以采取的措施。


第一步是与银行沟通协商。这是很重要的一步,你可以主动联系银行,向银行说明你目前遇到的经济困难,表明你有还款的意愿,只是暂时资金周转出现问题,尝试和银行协商制定一个新的还款计划。比如延长还款期限,这样每月还款金额会相应减少,能减轻你的还款压力;或者申请暂停还款一段时间,等你经济状况好转后再继续还款。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商。在房贷合同中,如果你遇到了经济困难这种重大变化,是有权利和银行重新协商还款事宜的。


第二步,如果协商不成,就要积极准备应诉。你需要收集相关的证据,比如能证明你经济困难的材料,像失业证明、医疗费用清单等,这些证据可以在法庭上说明你并非恶意拖欠房贷。在收到法院传票后,按照传票上的要求准时参加庭审。在庭审过程中,要如实向法官陈述你的情况,表达你愿意还款的态度。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有权利在法庭上进行陈述和辩论。如果你对法律程序不太了解,还可以考虑委托律师代理你的案件,律师会为你提供专业的法律帮助,维护你的合法权益。


第三步,即使最终法院判决你败诉,你也可以尝试与银行达成执行和解协议。在执行阶段,法院会根据判决结果要求你履行还款义务,如果确实无法一次性还清全部欠款,你可以再次和银行协商,制定一个可行的还款方案,分期偿还欠款。这样既能避免你因拒不执行判决而面临更严重的法律后果,也能让银行逐步收回欠款。

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