业主没钱交物业费该怎么办?

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张凯执业律师
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当业主没钱交物业费时,首先要明白物业费是业主因享受物业服务而需要支付给物业公司的费用。这就好比我们去餐厅吃饭,享受了美食和服务就得付款。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主有按照合同约定交纳物业费的义务。


如果业主确实因为经济困难没钱交物业费,不能选择逃避。第一步,应该主动与物业公司进行沟通协商。把自己目前遇到的经济困境如实地告知物业公司,例如因失业、重大疾病等导致收入锐减。双方可以探讨一个解决方案,比如分期支付物业费,或者在一定期限内缓交。这就像是朋友之间有了困难,坦诚交流,一起想办法解决。


要是业主没有正当理由却拒不支付物业费,物业公司有权采取一定措施维护自身权益。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。所以,业主不能抱着侥幸心理拖欠物业费。


此外,有些情况下业主可能觉得物业费不合理或者物业服务存在问题。如果是这种情况,业主可以通过合法途径解决。比如向业主委员会反映,由业主委员会与物业公司协商改进;也可以向相关的房地产管理部门投诉。但这并不意味着业主可以随意拒交物业费。总之,遇到没钱交物业费的情况,主动沟通、协商解决是比较好的办法。

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