question-icon 物业费不交被起诉了该怎么办?

我因为一些原因没交物业费,现在收到了物业的起诉通知,心里特别慌。我想知道被起诉后该做些什么,要承担什么后果,有没有办法能解决这个事情,避免更严重的情况发生。
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  • #物业费纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当物业费不交被起诉时,您先别慌,以下是一些应对的办法和相关法律知识。首先,需要搞清楚物业起诉您的具体缘由和诉求。通常物业起诉业主不交物业费,目的就是让业主补齐所欠的物业费,可能还会要求业主支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。 接着,您要积极收集相关的证据。比如,如果您觉得物业没有按照合同约定提供服务,像小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等,您要收集好相关的证据,比如照片、视频、聊天记录等。在《中华人民共和国民事诉讼法》中规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。所以,您收集的这些证据可以在法庭上为自己争取权益。 收到法院的传票后,一定要按照传票上规定的时间和地点准时参加庭审。如果您不出庭,法院可能会缺席判决,这样对您是很不利的。在庭审过程中,要保持冷静,清晰地陈述自己的观点和理由。如果您确实是因为物业没有履行好服务义务而拒交物业费,并且有充分的证据,法院可能会根据实际情况进行调解或者判决。 如果法院最终判决您需要支付物业费,那么您要按照判决结果及时支付。如果您不履行判决,物业可以向法院申请强制执行,到时候可能会对您的个人信用产生影响,还可能会面临罚款等处罚。所以,在面对物业费起诉时,要积极应对,通过合法的途径解决问题。

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