雄县房产开发商违约了该怎么办？

当雄县房产开发商出现违约情况时，购房者可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

首先是要求继续履行。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果开发商违约，购房者可以要求其继续按照合同约定履行义务，比如要求开发商按照约定时间交房、完成房屋的相关配套设施建设等。如果对迟延履行约定了违约金的，购房者仍可要求开发商支付迟延履行违约金；若没有约定迟延履行违约金但购房者有损失的，也可要求赔偿损失。不过，存在一些不适用继续履行的情况，比如法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内未要求履行等。

其次是解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。如果当事人既约定了违约金，又约定了定金，那么一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。关于定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。而对于违约金，如果当事人在合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

最后是要求赔偿损失。在一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任。比如合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。另外，虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。

例如，如果开发商逾期交房，购房者可以依据购房合同向其追究违约责任。若因开发商原因造成延期交房，购房者可发出催告函，若催告三个月内开发商仍未交房，则购房者可据此解除合同，并主张赔偿损失。如果买卖双方均有逾期行为且催告后三个月内仍未履行，可申请解除合同，但需遵循合同约定。