question-icon 正常退租时房东不退押金怎么办?

我正常退租,屋内物品没有损坏,也按约定时间搬走了,但房东就是以各种理由不肯退还押金。我不明白自己没违约,房东凭啥扣钱,想知道这种情况该怎么处理,有啥办法能让房东把押金退给我。
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

在正常退租的情况下,如果房东拒绝退还押金,这是一个让很多租客头疼的问题。下面为你详细介绍处理这种情况的方法。 首先,我们需要明确“押金”的概念。押金是一种担保方式,租客支付押金是为了保证在租赁期间妥善使用房屋及屋内设施,在租赁关系结束且租客没有违约行为时,房东应当将押金退还。这在《中华人民共和国民法典》中有相关规定,其中第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而在租赁交易中,押金的退还遵循诚实信用原则,当租客完成正常退租的义务,房东就没有理由扣留押金。 当遇到房东不退押金的情况,第一步可以尝试与房东进行友好协商。你可以和房东心平气和地沟通,向他说明你已经按照合同约定完成了退租的各项事宜,例如屋内物品完好无损、按时搬离等,并提醒他有退还押金的义务。很多时候,房东可能是因为一些误解或者疏忽才没有退还押金,通过友好沟通可能就能解决问题。 如果协商无果,你可以考虑向相关部门寻求帮助。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门有调解纠纷的职责和权力,他们会根据具体情况进行调查和调解,促使房东退还押金。 若上述方法都行不通,你还可以通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明你已经正常退租且没有违约行为。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出判决。

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