因读书要过户房产需要做什么说明？

因读书过户房产通常涉及到房产所有权的转移，也就是将房产的产权从一方转移到另一方名下。以下为您详细介绍相关说明及涉及的法律情况。

首先，在房产过户时，需要明确说明过户的目的是为了孩子读书。虽然法律并没有强制要求对过户目的进行专门说明，但在实际操作中，相关部门可能会询问过户原因。明确说明是为了孩子读书，可以让整个过户行为更合理。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房产过户必须要进行登记，只有完成登记手续，房产的所有权才真正转移。

在过户时，需要准备一系列材料并遵循一定流程。材料方面，一般需要双方的身份证件、房产证、过户协议等。流程上，首先双方要签订房产过户协议，明确房产的基本信息、过户价格（如果有）、过户时间等内容。然后，双方携带相关材料到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，并颁发新的房产证。

另外，如果是通过赠与方式过户，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户还需要签订赠与合同，并且可能涉及到公证等程序。如果是买卖方式过户，则需要按照正常的房产买卖流程，签订买卖合同，缴纳相关税费等。

总之，因读书过户房产时，要确保按照法律规定的程序进行操作，明确说明过户目的，准备好相关材料，以顺利完成过户手续。