question-icon 房子的外墙被邻居占用该怎么办?

我家房子的外墙被邻居占用了,他在上面挂东西、张贴广告之类的。我和他沟通让他弄走,他也不听。我想知道这种情况我该怎么维护自己的权益,在法律上有什么依据和办法呢?
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  • #外墙占用
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房子的外墙被邻居占用的情况时,首先需要明确房子外墙的归属权。一般来说,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,建筑物的外墙属于业主共有部分。这意味着,外墙并不单独归属于某一户业主,而是由整栋楼的全体业主共同拥有使用和管理的权利。 如果邻居未经其他业主同意擅自占用外墙,这就侵犯了其他业主的合法权益。在这种情况下,你可以先尝试与邻居进行友好沟通,向他说明外墙属于全体业主共有,他的占用行为是不恰当的,要求他停止占用并恢复原状。 如果沟通无果,你可以寻求业主委员会的帮助。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益的组织,他们有责任对小区内的公共事务进行管理和协调。你可以向业主委员会反映邻居占用外墙的情况,由业主委员会出面与邻居进行协商解决。 如果业主委员会的协调也没有效果,你可以考虑通过法律途径来解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求邻居停止侵权行为,恢复外墙原状,并赔偿因占用行为给你造成的损失。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如外墙被占用的照片、与邻居沟通的记录等,以证明邻居的侵权行为。 总之,当房子的外墙被邻居占用时,你要通过合法、合理的方式来维护自己的权益,确保共有部分的合理使用。

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