侵犯相邻权会有什么后果?

我家邻居把杂物堆在公共通道,严重影响我家出行,我觉得他这是侵犯了我的相邻权。我想知道他这种行为会有什么后果,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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相邻权简单来说,就是邻居之间在使用不动产(比如房子、土地等)时,相互之间应该给予一定便利或者接受一定限制的权利和义务。当一方侵犯了另一方的相邻权,就会产生相应的法律后果。


根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果一方违反了这个原则,侵犯了相邻权,被侵权人可以要求侵权人承担相应的民事责任。


承担民事责任的方式有多种。首先是停止侵害。比如邻居在公共通道堆放杂物影响他人通行,被侵权人有权要求邻居立即停止这种堆放杂物的行为,把通道清理干净,恢复通道的正常通行功能。这是最直接的一种处理方式,目的是及时制止正在进行的侵权行为,防止损害进一步扩大。


其次是排除妨碍。如果邻居的行为虽然没有直接的侵权动作继续进行,但已经造成的妨碍仍然存在,影响了相邻方的正常生活或者使用不动产,那么就需要排除这种妨碍。比如邻居家的树木树枝延伸到自己家院子里,影响了采光,就可以要求邻居修剪树枝,排除采光的妨碍。


还有消除危险。当邻居的行为可能会对相邻方的人身、财产安全造成潜在的危险时,被侵权人可以要求侵权人采取措施消除这种危险。例如邻居家的房屋墙体出现严重裂缝,有倒塌砸到自己家房屋的危险,就可以要求邻居对房屋进行加固或者拆除等处理,以消除危险。


另外,如果因为邻居侵犯相邻权的行为给被侵权人造成了损失,侵权人还需要赔偿损失。比如因为邻居在公共通道堆放杂物导致自己搬运家具时不小心磕碰损坏,邻居就需要对损坏的家具进行赔偿。

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