租房中介不退押金该怎么办?

我之前通过中介租了房子,合同到期后我按照要求把房子收拾好归还了。但中介却以各种理由不肯退还我的押金,说什么房子有小损坏之类的,可那些小问题根本不影响房子正常使用。我很苦恼,不知道该怎么才能让中介把押金退给我,想了解下有什么办法可以解决这个问题。
张凯执业律师
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当遇到租房中介不退押金的情况,您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。


首先,我们需要明白租房押金是租客交给房东或中介,用于保证在租赁期间房屋及其附属物品不受损坏,租赁关系结束时,若房屋无损坏且租客无违约行为,押金应全额退还。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律条文未明确提及押金退还,但按照交易习惯和公平原则,在租客完成合同义务后,押金理应退还。


当遭遇中介不退押金时,您可以先尝试与中介进行协商。心平气和地和中介沟通,向其表明您已经按照合同约定履行了义务,要求其按照约定退还押金。在沟通时,注意保留好聊天记录或通话录音,以备后续可能的需要。


如果协商不成,您可以向相关监管部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会、市场监督管理部门等。这些部门有权对中介的经营行为进行监督和管理,您可以向他们详细说明情况,提供租赁合同、押金收据等相关证据,他们会根据具体情况进行调查处理。


若上述方法都行不通,您还可以考虑通过法律途径解决。撰写好起诉状,准备好相关证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,按照法院的要求提供证据、参加庭审等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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