question-icon 农村拆迁评估不合理该怎么办?

我家在农村,最近遇到拆迁。拆迁方给出的评估结果,我觉得非常不合理,房屋和土地的价值都被低估了。我不接受这个结果,但又不知道该从哪里入手解决,也不清楚自己有哪些权利和方法可以争取合理的补偿,想问问该怎么办?
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

当农村拆迁评估不合理时,您可以通过以下几种途径来解决。 首先,我们要了解一下拆迁评估。拆迁评估是指在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。评估结果关系到您能获得多少拆迁补偿,所以至关重要。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,当您觉得评估不合理,第一步可以要求评估机构进行复核。您要在收到评估报告之日起10日内,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。 如果复核后您仍然对结果不满意,在收到复核结果之日起10日内,您可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会根据相关规定,对评估报告进行技术鉴定。 若经过上述程序后,问题依旧没有得到解决,您还可以通过法律途径维权。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,您可以向人民法院提起行政诉讼,要求法院对拆迁评估的合法性和合理性进行审查。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据来证明评估不合理,比如类似房屋的市场价格、房屋的实际情况等。同时,您也可以咨询专业的律师,他们会为您提供更详细的法律建议和帮助。

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