农村房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家在农村,房子一直没有房产证。最近听说这边要拆迁了,我特别担心没有房产证会不会影响拆迁补偿,也不知道该怎么处理这个事情。想问问大家,这种情况下该怎么办呢?
张凯执业律师
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在农村,房子没有房产证遇到拆迁时不用过于着急,下面为您详细介绍应对办法。 首先,要弄清楚没有房产证的原因。这可能有多种情况,比如是历史遗留问题,过去农村建房管理不规范,很多房子都没办理房产证;也可能是建房手续不全等。 对于因历史遗留问题导致没有房产证的房子,如果建房是符合当时政策规定的,那么在拆迁时通常是可以获得合理补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。 要是建房手续不全,比如没有经过相关部门审批就建房,就需要看具体情况。如果是轻微违反规定,能够通过补办手续使其合法化,那么在补办后可以获得补偿;若严重违反城乡规划等规定,属于违建的话,可能不会得到补偿或者补偿很少。 当遇到拆迁时,您要积极配合拆迁方的调查工作,主动提供能证明房子合法性和您权益的材料,像建房时的相关票据、村委会证明等。要是对拆迁补偿有异议,可以与拆迁方协商,若协商不成,还可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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