开发商延期交房不赔偿该怎么办？

当开发商延期交房却不赔偿时，我们可以采取以下合法有效的措施来维护自身权益。

首先，从法律概念上来说，开发商和购房者签订的购房合同是具有法律效力的协议，双方都要按照合同里的条款履行自己的义务。开发商延期交房不赔偿的行为，就属于违反合同约定，也就是违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明，购房者是有权利要求开发商承担违约赔偿责任的。

遇到这种情况，购房者第一步可以和开发商进行沟通协商。在协商时，要注意保留好相关的证据，比如和开发商沟通的记录、购房合同等。在沟通中明确指出开发商延期交房的事实以及按照合同应承担的赔偿责任。如果协商能够达成一致，双方可以签订书面协议，明确赔偿的方式和时间等内容。

要是协商没有成功，购房者可以向相关的行政主管部门进行投诉。比如当地的住房和城乡建设局等部门，这些部门有权力对开发商的违规行为进行监管和处理。他们会对开发商进行调查，并要求其做出整改。

如果上述方法都行不通，购房者可以考虑通过法律途径来解决，也就是向人民法院提起诉讼。在起诉时，购房者要准备好充分的证据，像购房合同、开发商延期交房的证明材料、和开发商沟通协商的记录等。法院会依据相关的法律法规和事实情况进行审理，如果购房者的诉求合理合法，法院会判决开发商承担相应的赔偿责任。如果开发商不执行法院的判决，购房者还可以申请强制执行。