question-icon 不动产登记权属有争议该怎么办?

我买了套房子准备去做不动产登记,结果发现和别人存在权属争议。我不清楚这种情况下该怎么处理,是要先解决争议才能登记,还是有其他办法?我很担心这会影响我的权益,想知道相关的法律规定是怎样的。
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  • #不动产权属
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当不动产登记权属出现争议时,我们需要了解一些基本的法律概念和处理方式。不动产登记,简单来说,就是把不动产的所有权、使用权等权利信息记录在专门的登记簿上,这样可以明确不动产的归属,保障权利人的合法权益。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条规定,存在尚未解决的权属争议的,不动产登记机构应当不予登记。也就是说,如果在进行不动产登记时发现权属有争议,登记机构不会马上给办理登记手续。那么该如何解决这个争议呢? 一般来说,解决不动产登记权属争议有两种常见的途径。一种是通过协商解决。争议双方可以坐下来,心平气和地就不动产的权属问题进行沟通和协商,尝试达成一致意见。如果能够协商成功,签订相关的协议,明确权属,就可以按照协议去办理不动产登记。 另一种途径是通过法律途径解决。如果协商不成,当事人可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。通过法院的判决或者仲裁机构的裁决来确定不动产的权属。一旦有了生效的法律文书,就可以依据该文书要求不动产登记机构进行登记。 在整个过程中,当事人要注意收集和保存相关的证据,比如购房合同、付款凭证、产权证书等,这些证据对于证明自己对不动产的权利非常重要。同时,要积极配合登记机构和相关部门的工作,按照要求提供必要的材料和信息,以确保问题能够顺利解决。

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