question-icon 恶婆婆霸占我的房子还撕毁我的房产证,我该怎么办?

我和老公婚后买了套房子,房产证写的我的名字。可恶婆婆非要搬进来住,还说这房子她也有份,前几天甚至把我的房产证给撕了,我让她搬走她也不走。我想知道从法律角度,我该怎么维护自己权益,让她离开?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到恶婆婆霸占房子并撕毁房产证的情况,您可以从以下几个方面来维护自己的权益。 首先,关于房产证被撕毁的问题。房产证是房屋产权的重要凭证,虽然被撕毁,但并不影响您对房屋的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。也就是说,即使房产证被损坏,房屋产权登记部门的不动产登记簿上依然有您房屋产权的相关记录,它才是确定房屋产权的关键依据。您可以持本人有效身份证件到当地的不动产登记机构申请补发房产证,登记机构会根据登记簿的记载为您重新发放证书。 其次,对于婆婆霸占房子不搬走的行为。由于房子是您的合法财产,您对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。婆婆未经您的允许霸占您的房子,属于无权占有。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。您可以先尝试与婆婆进行沟通协商,明确告知她她的行为侵犯了您的合法权益,要求她尽快搬离。如果协商不成,您可以向人民法院提起诉讼,要求婆婆返还房屋,排除对您房屋使用的妨害。在诉讼过程中,您需要提供相关证据,比如房产证(即使被撕毁,补发后的也可)、购房合同等,以证明您对房屋的合法产权。 此外,如果婆婆的行为给您造成了其他损失,比如因房产证被撕毁而产生的补办费用等,您也可以根据法律规定要求她进行赔偿。在整个维权过程中,要注意保留好相关的证据,如沟通记录、现场照片等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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