遭遇廉租房中介诈骗该怎么办?

我通过中介申请廉租房,交了不少钱,可后来发现这家中介是在诈骗。现在钱要不回来,也不知道该怎么维护自己的权益。我想知道遇到这种廉租房中介诈骗的情况,应该采取什么措施来解决呢?
张凯执业律师
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当遭遇廉租房中介诈骗时,可按以下步骤维护自己的权益。


首先,要保持冷静,尽可能收集相关证据。证据是维权的关键,比如与中介签订的合同,它记录了双方的权利和义务;付款凭证,像转账记录、收据等,能证明你给中介支付了款项;聊天记录,包括微信、短信等,其中可能包含中介承诺的内容以及诈骗的相关信息;通话录音,在与中介沟通时若有涉及诈骗的对话,录音可以作为有力证据。这些证据能帮助你在后续的维权过程中更好地证明自己的主张。


其次,向当地房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有职责对中介的经营活动进行监管。根据《房地产经纪管理办法》,县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。你向他们投诉后,他们会对中介的违规行为进行调查处理。


同时,也可以向公安机关报案。因为中介诈骗行为可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。公安机关会根据你提供的证据和线索进行侦查,若中介的行为构成犯罪,将依法追究其刑事责任。


此外,如果通过上述途径无法解决问题,还可以考虑通过民事诉讼来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼,要求中介返还你支付的款项,并赔偿你的损失。在民事诉讼中,你需要向法院提交相关证据,法院会根据事实和法律进行审理和判决。

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