小区公摊面积被占用该怎么办？

当小区公摊面积被占用时，我们可以从多个方面来解决问题。首先，我们需要了解一下什么是小区公摊面积。小区公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，这些都属于公摊面积。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

如果发现小区公摊面积被占用，第一步可以先和占用者沟通。心平气和地跟对方说明公摊面积是大家共有的，占用公摊面积会影响其他业主的权益，也可能违反相关规定，让对方主动停止占用行为并清理杂物。要是和占用者沟通没有效果，那么可以向小区的物业服务公司反映情况。物业服务公司有责任维护小区公共区域的正常使用和管理，他们可以根据物业服务合同的约定，要求占用者整改。如果占用者仍然不改正，物业服务公司还可以向有关行政主管部门报告。

如果物业服务公司没有尽到相应的责任，业主也可以向业主委员会反映。业主委员会是代表业主利益的组织，他们可以督促物业服务公司履行职责，或者采取其他措施来解决公摊面积被占用的问题。要是以上方法都行不通，业主还可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求占用者停止侵权行为，恢复公摊面积的原状，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，业主需要提供相关的证据，比如公摊面积被占用的照片、视频等，来证明自己的主张。