question-icon 做了遗嘱公证的房产拆迁该怎么办?

我之前给名下一套房产做了遗嘱公证,打算留给子女。可现在这套房子要拆迁了,我有点慌,不知道这种情况下原来的遗嘱公证还有没有效,后续该怎么处理,是要重新立遗嘱还是有其他办法,实在不清楚该怎么办了。
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  • #遗嘱公证
answer-icon 共1位律师解答

当做了遗嘱公证的房产遭遇拆迁时,以下为您详细说明相关情况及应对办法。 首先,我们要明确遗嘱公证的含义。遗嘱公证是指公证机构根据遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。遗嘱经过公证后,具有较高的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 接着看房产拆迁后的影响。房产拆迁后,原来经过遗嘱公证的房产就不复存在了,但并不意味着遗嘱就完全失效。因为拆迁通常会有相应的补偿,这些补偿包括货币补偿或者产权调换后的新房产等。 如果是货币补偿,这笔补偿款就属于遗嘱人新的财产。原来关于房产的遗嘱公证不能直接适用于这笔补偿款。此时,遗嘱人可以考虑重新订立遗嘱,对这笔补偿款的分配做出新的安排。根据《民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 要是选择了产权调换,获得了新的房产,虽然房产发生了变化,但本质上仍属于遗嘱人基于原房产所获得的权益延续。从法律上来说,原来的遗嘱公证关于房产分配的意愿,在合理范围内可以延伸到新的房产上。不过,为了避免日后产生纠纷,遗嘱人最好还是到公证机构对新的房产重新办理遗嘱公证。这样能更加明确地保障遗嘱的有效性和可执行性。 总之,在做了遗嘱公证的房产拆迁后,遗嘱人应当根据具体的拆迁补偿情况,及时咨询专业法律人士或者公证机构,采取相应的措施来确保遗嘱的效力和财产分配的合理合法。

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