房产证上夫妻名字顺序错了怎么办?

我和我老公买房办房产证时,发现上面我俩名字顺序错了,本来该我在前他在后的。我有点担心这会有啥影响,也不知道这种情况能不能改、该怎么改,想了解下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房产证上夫妻名字顺序的意义。在法律层面,房产证上夫妻名字的顺序并不影响夫妻双方对房屋的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。也就是说,无论名字顺序如何,只要是夫妻婚后共同购买的房产,双方都享有平等的权益。


如果发现房产证上夫妻名字顺序错了,是可以进行更改的。这属于房产证的变更登记。依据《不动产登记暂行条例》,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。


具体的办理流程如下:首先,夫妻双方需要准备好相关材料,通常包括身份证、结婚证、房产证等。这些材料是证明夫妻身份以及房屋产权的重要依据。


然后,夫妻双方要共同前往当地的不动产登记中心提出变更申请。在申请时,需要填写变更登记申请表,并提交准备好的材料。


不动产登记中心在收到申请和材料后,会对其进行审核。审核内容主要包括材料的真实性、完整性以及是否符合变更登记的要求等。


如果审核通过,不动产登记中心会对房产证上的信息进行变更,并重新核发房产证。整个过程中,可能会涉及一定的费用,具体费用标准可以咨询当地的不动产登记中心。

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