搬迁新楼房需要注意些什么？

搬迁新楼房时，有以下多个方面需要注意：

**合法合规及审批流程方面**：必须遵守国家及地方有关法律法规，特别是房屋拆迁、城市规划和土地管理等方面的规定。要确定此次搬迁是否合法合规，了解并遵循相关的审批流程。例如，若涉及房屋征收，相关部门需按规定拟定征收补偿方案并公布征求意见，征求意见期限不得少于30日。

**权益维护方面**：无论是被征收方还是其他相关权益方，其权益都应得到保障。对于被征收人，有权获得合理补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在搬迁过程中，各方都要注意保护自身权益，避免权益受损。

**沟通协商方面**：搬迁前要与相关部门或单位充分沟通，明确搬迁细节、时间表和责任分配等。比如，了解关于付款的各种细节问题，包括付款方式以及付款期限的规定；了解被安置住房的相关信息，例如其面积大小、地理位置以及楼层高低等；明确搬迁过渡期内所采用的具体方式以及过渡期限的设定等，在协商过程中确保自身权益不受损，防止不必要的纷争。

**财物安全方面**：搬迁时要确保个人财产无损。例如，请搬家公司时要注意细节，开好放行条，考虑搬家车辆停放问题，贵重物品提前收拾好，易碎物品写好标识，搬完后检查车辆是否遗漏物品等。

**手续办理方面**：搬迁完成后，要尽快办理相关手续，如房屋产权登记、户口迁移等，以确保新楼房的合法使用和个人权益的保障。