投诉业委会最有效的办法是什么？
我们小区的业委会感觉不作为，对于很多业主的诉求都不处理，还乱花公共维修资金。我想投诉他们，但不知道用什么办法最有效，希望了解一下 相关的途径和方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨投诉业委会最有效办法之前，我们先来明确业委会的概念。业委会全称为业主委员会，它是由业主选举产生，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
当你认为需要投诉业委会时，有以下一些途径。首先是向当地的房地产行政主管部门投诉，也就是住建局或者房管局。依据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。所以，如果业委会存在违反法律法规的行为，比如擅自挪用公共维修资金等，你可以向该部门提交书面投诉材料，详细说明业委会的违规事实以及你的诉求。
其次，可以向街道办事处或者乡镇人民政府反映情况。街道办事处和乡镇人民政府对辖区内的物业管理活动有指导和监督的职责。根据相关规定，他们有权力对业委会的不当行为进行纠正和处理。你可以通过面谈、电话或者书面报告等方式，向其说明业委会存在的问题，他们会根据实际情况进行调查和处理。
此外，还可以通过业主大会来解决问题。如果大部分业主都对业委会的行为不满，可以通过合法的程序召开临时业主大会，重新选举业委会成员。《物业管理条例》规定，经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。所以，你可以联合 其他业主，达到法定比例后要求召开临时业主大会，通过民主的方式来解决业委会存在的问题。
最后，如果业委会的行为给你造成了具体的经济损失或者侵犯了你的合法权益，你也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。