公共配套设施费包括哪些内容？
我买了套房子，听说购房款里包 含公共配套设施费。但我不太清楚这费用到底涵盖了啥。我想知道公共配套设施费具体都包括哪些方面，是小区里的绿化、健身设施算在内，还是有其他的？希望能了解清楚这笔钱花得值不值。
张凯执业律师
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公共配套设施费是指为开发项目服务的，不能有偿转让的各项公共配套设施发生的费用。在房地产开发领域，它是成本核算的重要组成部分。
从常见的范围来说，公共配套设施费包括以下几类。首先是教育设施费用，比如在小区内建设幼儿园、小学等学校的相关费用，这是为了满足小区居民子女的教育需求。建设这些教育设施需要投入土地购置、建筑施工、设备采购等费用，这些都算在公共配套设施费里。
其次是医疗卫生设施费用，像小区内的卫生站、社区医院等。建设和配备这些医疗卫生设施，需要花费建筑成本、医疗设备采购费用以及医护人员的前期培训费用等。
再者是文化体育设施费用，例如小区内的图书馆、文化活动中心、健身房、游泳池等。建设这些设施，要支出场地建设、器材购置、装修装饰等费用。
另外，还有商业服务设施费用，像小区内的超市、菜市场等。建设这些商业设施涉及到场地建设、内部装修、水电线路铺设等费用。
最后，一些公用设施费用也包含在内，比如小区内的物业管理用房、变电站、热力站、燃气调压站、消防设施、垃圾转运站等。这些设施是保障小区正常运转和居民生活安全的基础，建设和维护它们的费用也属于公共配套设施费的范畴。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房地产开发企业在进行项目开 发时，有义务按照规划要求建设相应的公共配套设施，并将建设费用合理分摊到开发成本中。这就使得购房者在购房时所支付的房价里包含了公共配套设施费。