question-icon 房东在什么时候可以催租?

我是租客,租了房子住。最近房东突然开始催我交房租,可我记得合同好像没到交租时间。我想知道,从法律上来说,房东到底什么时候才有权利催我交房租呢?我不想稀里糊涂就被催,想弄清楚自己的权益。
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  • #房东催租
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,房东催租的时间通常依据租赁合同的约定。简单来说,租赁合同就是房东和租客之间关于房屋租赁的一份‘约定书’,里面会明确规定很多重要的事情,其中就包括租金的支付时间和方式。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。这就意味着,如果合同中已经写明了具体的交租日期,那么房东只能在这个日期之后或者临近这个日期的时候催租。比如,合同约定每月10号交租,那么房东在10号之前一般是不能催租的。 不过,要是租赁合同中没有明确约定租金支付期限,那就需要按照法律规定来处理。根据《民法典》规定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。在这种情况下,房东需要按照这个规定的时间来催租。 另外,如果租客有违约行为,比如经常延迟交租,房东为了保障自己的权益,可能会提前催租。但即使这样,房东也应该遵循合理的程序,并且要提前通知租客。如果房东在不恰当的时间催租,租客有权依据合同和法律维护自己的权益。

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