民法典中产权方在什么情况下无责任？

在民法典中，产权方是否承担责任需要依据具体的情形来判断。下面我们来详细说说几种常见情况下产权方无责任的情形。

首先是在租赁关系里。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这意味着，如果租户正常使用房屋，因为合理使用造成房屋一定程度的损耗，产权方不能要求租户赔偿，同时产权方在这种情况下对于房屋损耗也无需承担额外责任。比如租户正常开关门窗导致门窗有些磨损，这属于正常损耗，产权方不用为此担责。

其次是在侵权责任方面。如果第三人对租赁房屋内的租户实施了侵权行为，且产权方没有过错，那么产权方通常不用承担责任。例如，有不法分子闯入出租房对租户进行盗窃，而产权方已经按照规定安装了合格的门锁等安全设施，尽到了合理的安全保障义务，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此时产权方没有过错，就不用对租户被盗的损失承担责任。

再者，对于房屋的自然损坏，如果产权方及时履行了维修义务，那么对于因维修不及时之外的原因导致的损害，产权方无需担责。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若产权方在接到租户维修通知后，在合理时间内进行了维修，之后又出现其他非因未及时维修导致的问题，产权方一般不用承担责任。

不过，要准确判断产权方是否无责任，还需要结合具体的事实和证据，以法律规定为依据进行综合考量。如果遇到复杂的法律问题，建议咨询专业的法律人士。