农村拆迁什么时候进行评估？
我家在农村，最近收到通知说要拆迁。但是一直没动静，也不知道啥时候评估。我就想了解下，农村拆迁到底啥时候才会进 行评估呢？这评估时间对我们后续补偿啥的是不是也有影响啊？
张凯执业律师
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农村拆迁评估的时间在法律上是有相关规定和流程的。首先，要明确拆迁评估是确定被拆迁房屋价值的重要程序，它的结果直接关系到拆迁补偿的多少。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于国有土地上房屋征收，房屋征收部门会组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，之后会委托具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估。一般来说，评估会在房屋征收决定公告之后开展。虽然农村集体土地拆迁与国有土地上房屋征收有所不同，但在程序上有一定的相似性。
在农村拆迁中，通常是在拆迁项目启动并发布拆迁公告之后，拆迁方会组织对拆迁范围内的房屋及附属设施等进行评估。这个时间点很关键，因为评估价值是依据评估时的市场情况等因素来确定的。如果评估时间过早，可能当时房屋周边的市场环境还未充分反映拆迁带来的影响；如果评估时间过晚，又可能导致被拆迁人等待时间过长，影响其合法权益。
此外，在评估过程中，被拆迁人也有一定的权利。比如，被拆迁人可以要求评估机构进行实地查勘，对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，农村拆迁评估一般在拆迁公告发布后不久就会进行，被拆迁人要关注相关动态，维护好自己的合法权益。