买新房契税什么时候交？
我刚买了套新房，对契税缴纳时间完全没概念。售楼处也没说清楚，就说让我留意着。我担心逾期缴纳会有麻烦，所以想问问大家，买新房契税到底什么时候交啊？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
在我国，关于买新房契税的缴纳时间，主要依据《中华人民共和国契税法》的相关规定。该法第九条明确规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过，在实际操作中，各地对于新房契税的缴纳时间规定存在差异。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，比如一个月或者三个月。这是为了确保在房屋产权转移手续办理之前，契税能够及时缴纳，避免后续手续办理的延误。
还有一些地方是在办理房产证之前缴纳契税。因为办理房产证需要提交契税完税证明，所以在这个节点缴纳契税是为了保证产权登记手续的顺利进行。
另外，部分开发商可能会代收契税。他们通常会在交房的时候向购房者收取契税，然后统一代缴。但需要注意的是，开发商代收契税并不是法定的流程，购房者有权自行前往税务机关缴纳。
为了避免逾期产生滞纳金等额外费用，建议购房者及时了解当地的具体政策和规定，或者向当地的税务部门进行咨询，按照要求在规定的时间内缴纳契税。