购买住房契税什么时候交？
我买了套房子，听说要交契税，但不清楚具体啥时候交。是签合同的时候交，还是交房的时候交，又或者是办房产证的时候交呢？我不太懂这些流程，想知道 准确的缴纳时间。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买房子这种产权发生变化的时候，要给国家交的一笔税。
关于购买住房契税的缴纳时间，根据《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
不过，在实际操作中，各地规定可能会有所不同。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内缴纳契税，一般是10天到30天不等。例如在某些城市，规定购房者应在签订合同之日起30日内办理契税申报和缴纳手续。
还有些地方允许在办理房产证之前缴纳契税就可以。也就是说，你在办理房产证的时候，把契税交了就行。这是因为办理房产证需要有契税完税证明，所以只要在办房产证前交上，不影响房产证的办理就行。
另外，也有一些地方会结合交房的时间来规定契税缴纳时间。比如要求在交房后的一定时间内缴纳契税。
所以，你最好咨询当地的税务部门或者房产交易中心，了解你所在地区具体的契税缴纳时间要求，避免因为逾期缴纳而产生滞纳金等额外费用。