question-icon 房税和契税什么时候交?

我买了套房子,现在不清楚房税和契税的缴纳时间。不知道是在签合同后就得交,还是交房的时候交,又或者有其他规定时间。想了解下房税和契税具体的缴纳时间,避免逾期产生麻烦。
展开 view-more
  • #房税契税
answer-icon 共1位律师解答

房税一般指房产税,它是一种以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。而契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于房产税的缴纳时间,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说,纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 对于契税的缴纳时间,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说,在办理房产过户等权属登记手续之前,就需要缴纳契税。不同地区可能在具体执行上存在一定差异,有的地方要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳,有的则是在交房前缴纳,但总体原则是在办理权属登记前完成缴纳。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系