物业欠费达到多少才会被起诉?

我家因为和物业有些矛盾,已经几个月没交物业费了。现在有点担心会被物业起诉,想知道物业欠费达到多少钱才会达到起诉的标准啊,是不是欠费很少物业就不会起诉,还是有别的规定呢?
张凯执业律师
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在法律中,并没有明确规定物业欠费达到多少金额才会达到起诉标准。也就是说,无论业主欠费金额多少,只要业主没有按照物业服务合同约定的时间和金额缴纳物业费,物业都有权向法院提起诉讼来追讨欠费。


从法律关系上来说,业主和物业之间是基于物业服务合同建立的服务与被服务的关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。


所以,只要物业按照合同约定提供了相应的服务,业主就有义务按时缴纳物业费。如果业主逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人就可以提起诉讼或者申请仲裁。这意味着,即使业主只是欠费一元,物业在经过合理催告后,也可以通过法律途径来解决欠费问题。不过在实际生活中,物业通常会综合考虑欠费金额、追讨成本等因素来决定是否起诉。但这并不代表欠费少就不会被起诉。

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