租赁合同可以存在于哪些地方?

我租了个房子,签了租赁合同,但是不知道这合同从法律上来说可以存在于哪些地方。是只能纸质版放在双方手里,还是电子文档也可以,在网络平台存着行不行呢?我就想搞清楚租赁合同合法存在的形式和地方有哪些。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从存在形式和地点来看,它可以有多种情况。


首先是传统的纸质形式。纸质租赁合同是最为常见的,它通常由双方当事人签字或盖章后,各自保留一份。这种形式具有直观、可触摸、便于保存和查阅等优点。从法律层面讲,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。所以,纸质租赁合同就是以合同书这种有形形式存在,是具有法律效力的合同载体。


其次是电子形式。随着互联网技术的发展,电子合同越来越普遍。电子合同是以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。例如,双方通过网络平台签订的电子租赁合同,或者以电子邮件往来达成租赁协议并保存下来,这些都符合法律规定的书面形式要求。电子合同存在于电子设备、网络服务器等地方,同样具有法律效力。比如在一些房屋租赁平台上,租客和房东通过平台签订的电子租赁合同,就会存储在平台的服务器中,双方也可以在自己的账户里随时查看。


此外,还可能存在于第三方见证机构。在一些较为复杂或重要的租赁交易中,可能会有第三方见证机构参与,如公证处。经过公证的租赁合同,公证书会保存在公证处的档案中,同时当事人也会获得一份公证书。这不仅增加了合同的证明力,也为合同的存在提供了一个可靠的第三方存储地点。总之,租赁合同可以存在于多种形式和地点,只要符合法律规定的形式要求,都能受到法律的保护。

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