question-icon 哪些情况属于发包人违约?

我是一名工程承包商,最近和发包人合作时遇到了些问题。我想了解一下,在工程建设里,到底哪些情况算是发包人违约呢?比如不按时付款、随意变更工程要求,这些算违约吗?我想明确下,好维护自己权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在工程建设领域,发包人违约是指发包人在履行建设工程合同过程中,违反合同约定或法律规定,未能履行自己应尽义务的行为。 依据《中华人民共和国民法典》以及《建设工程施工合同(示范文本)》等相关规定,以下几种情况通常属于发包人违约: 首先是未按约定支付工程价款。这是较为常见的违约情形。在建设工程合同中,发包人有按照合同约定的时间、金额和方式向承包人支付工程价款的义务。如果发包人未按照合同约定的时间节点支付工程款,或者支付的金额不足,就构成违约。例如合同约定工程进度达到50%时支付相应比例的工程款,但发包人却拖延支付,这就损害了承包人的利益。 其次是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。在工程建设中,建筑材料、构配件和设备的质量直接关系到工程的质量和安全。发包人有义务提供符合国家强制性标准的材料和设备。如果发包人提供的材料或设备不符合标准,导致工程出现质量问题,发包人需要承担违约责任。比如发包人提供的钢材强度不达标,影响了建筑物的结构安全。 再者是不履行合同约定的协助义务。建设工程的顺利进行往往需要发包人的协助,如办理相关审批手续、提供施工场地等。如果发包人未能按照合同约定履行这些协助义务,导致承包人无法正常施工,也属于违约行为。例如发包人没有及时办理施工许可证,使得工程无法按时开工。 另外,发包人如果随意变更工程计划、无正当理由要求承包人暂停施工等,也可能构成违约。当出现发包人违约的情况时,承包人可以依据合同约定和法律规定,要求发包人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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