房子过户问题应该咨询哪个部门?

我有套房子想要过户,但是不清楚具体的流程和要求,也不知道该去问哪个部门。我想了解下到底咨询哪个部门能得到准确详尽的信息,好顺利完成房子的过户手续。
张凯执业律师
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房子过户问题通常可以咨询当地的不动产登记机构。不动产登记机构是负责不动产登记工作的部门,房子过户属于不动产权利转移登记的范畴,所以它能为你提供最直接、准确的信息和指导。


从法律依据方面来看,根据《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条指出,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。


此外,有些地方为了方便群众办事,会设立政务服务中心,将多个涉及房产过户的部门集中办公。在这里,你除了可以咨询不动产登记机构外,还可能接触到税务部门,因为房产过户涉及契税、个人所得税等税费的缴纳问题。税务部门能为你解答关于税费计算、减免政策等方面的疑问。同时,房产交易管理部门也可能在政务服务中心设有窗口,他们可以提供关于房屋交易合同备案、市场监管等方面的信息。


综上所述,你主要可以向当地的不动产登记机构咨询房子过户问题,但在办理过程中,可能还会涉及到税务部门和房产交易管理部门。你可以根据自己的具体需求,有针对性地向不同部门进行咨询。

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我买了套二手房,现在要办理过户手续,但我不知道该去哪个部门。也问了身边的朋友,他们说法都不太一样,有的说去房管局,有的说去不动产登记中心。我就想弄清楚,到底该去哪个部门办理房子过户手续呢?