房屋过户到什么部门办理?

我买了套二手房,现在要办理过户手续,但是不清楚该去哪个部门办理。我担心去错地方浪费时间,也怕因为不了解流程耽误过户进度。想问问大家,房屋过户到底要到什么部门去办理呢?
张凯执业律师
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房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去相关部门办理产权变更手续,使房屋的所有权从原产权人转移到新产权人名下。


在我国,根据《不动产登记暂行条例》的规定,房屋过户通常需要到不动产登记机构办理。该条例第五条明确规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记,其中就包括房屋等建筑物、构筑物所有权。各地一般都设有专门的不动产登记中心,它整合了之前分散在多个部门的不动产登记职责,将房屋登记、土地登记等统一起来。


以前,房屋过户可能涉及多个部门,比如建设部门负责房屋产权登记,土地管理部门负责土地使用权登记。但随着不动产统一登记制度的实施,现在主要由不动产登记机构集中办理。当事人只需前往当地的不动产登记中心,提交相关材料,如房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等,按照规定的程序办理,就可以完成房屋过户手续。这样的改革大大提高了办事效率,减少了当事人的奔波。

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我买了套二手房,现在要办理过户手续,但不知道该去哪个部门。问了身边的人,说法都不太一样,有的说去房管局,有的说去不动产登记中心。我想了解下,到底房产过户该在哪个部门办理呢?

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