租地建厂房到期后房屋拍卖所得的钱归谁？

在租地建厂房到期后，关于房屋拍卖所得款项的归属问题，需要分情况来看。首先，我们要明确几个关键的法律概念。租赁土地，简单来说就是你向土地的所有者或者合法使用者支付一定的费用，获得在一定期限内使用这块土地的权利。而在租赁土地上建造的厂房，这属于地上附着物。当租赁合同到期后，对于地上附着物的处理，要依据当初签订的租赁合同约定以及相关法律规定来判断。

从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了在租赁期限届满后，地上建筑物（也就是厂房）的归属和处置方式，那么就按照合同的约定来执行。比如说，合同约定到期后厂房归土地出租方所有，那么拍卖所得的钱自然也归土地出租方。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦合同依法成立，对当事人就具有法律约束力。

要是租赁合同中没有对厂房的归属和处置作出约定，那就需要参考相关法律规定。一般情况下，建造厂房的承租人对厂房是有一定权益的。因为建造厂房投入了资金、人力等成本。根据公平原则和添附制度，添附是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物。在租地建厂房的情况中，厂房附着于土地之上，但它是承租人出资建造的。此时，可能会根据公平原则对拍卖款项进行合理分配。《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。所以，法院在处理这类纠纷时，可能会综合考虑承租人建造厂房的成本、使用年限、土地增值等因素，来确定拍卖款项的分配比例，可能会将一部分款项分配给承租人，以补偿其建造厂房的投入。

另外，如果在租赁期间，土地出租方存在违约行为，影响了承租人对厂房的正常使用和收益，那么在确定拍卖款项归属时，也会考虑这一因素。比如，出租方提前收回土地等违约行为，导致承租人无法按照预期使用厂房，那么承租人有权要求出租方承担相应的赔偿责任，在拍卖款项分配上也会有所体现。总之，租地建厂房到期后房屋拍卖钱的归属问题，要综合合同约定、法律规定以及实际情况等多方面因素来判断。