父母走后房子谁有继承权?

我父母去世了,留下一套房子。我不太清楚在法律上,谁有权利继承这套房子。我有兄弟姐妹,还有爷爷奶奶,他们也都和这房子有点关系。我就想搞明白,到底谁能继承父母的这套房子呢?
张凯执业律师
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在我国,当父母去世后,房子的继承权问题主要依据《中华人民共和国民法典》来确定。


首先是法定继承的情况。法定继承分为两个顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女,涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母则包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。也就是说,如果父母去世时没有留下遗嘱,那么他们的配偶、子女以及他们自己的父母(即去世者的爷爷奶奶、外公外婆)都有权利继承房子。


第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。这里的兄弟姐妹,包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


另外,如果父母生前订立了有效的遗嘱,那么就按照遗嘱继承来处理房子。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说,父母可以在遗嘱中指定由某个或某些继承人来继承房子,而不遵循法定继承的顺序。例如,父母可以通过遗嘱将房子只留给某个子女。


还有一种情况是遗赠和遗赠扶养协议。如果父母生前与他人签订了遗赠扶养协议,按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。如果存在合法有效的遗赠扶养协议,那么要先按照协议执行。如果父母生前还有遗赠行为,将房子赠给法定继承人以外的人,那么在符合条件的情况下,受赠人也可以获得房子的继承权。

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