父母死后土地由谁继承?

我父母去世了,留下了家里的土地。我不太清楚按照法律规定,这些土地该由谁来继承。是我这个子女直接继承,还是有其他的规定呢?我很想了解这方面的法律知识,避免之后产生不必要的纠纷。
张凯执业律师
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在了解父母死后土地由谁继承这个问题之前,需要先明确土地的性质。在我国,土地分为国有土地和集体土地。一般来说,个人对土地只有使用权,并没有所有权,所以土地本身通常是不能作为遗产被继承的,但土地上的权益是可以依法继承的。


对于农村的宅基地,它属于集体所有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,宅基地的使用权不能单独被继承。不过,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。按照“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时,实际上也获得了房屋所在宅基地的使用权。也就是说,如果父母去世后留下了农村的房屋,子女可以继承房屋,从而继续使用该宅基地。


农村的承包地也是集体土地的一种。以家庭承包方式承包的耕地、草地、林地等,在承包期内,如果家庭成员中有一人去世,其他家庭成员可以继续承包经营,不存在继承问题。当整个家庭户的成员都去世后,土地将由发包方收回。但是,林地承包以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。


对于国有土地,例如城市里的建设用地,土地使用者依法取得土地使用权,一般是通过出让、划拨等方式获得一定期限的使用权。如果父母拥有国有土地的使用权,子女是否能继续使用,需要看具体情况。比如通过出让方式取得的土地使用权,在符合相关规定的情况下,其地上建筑物、其他附着物所有权可以继承,同时土地使用权也可以随之转移。

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