小区无监控车被划谁来负责?

我把车停在小区里,结果被划了,可小区没有监控,根本找不到是谁干的。我就想知道这种情况下,到底该谁来承担责任呢?是我自己倒霉,还是物业有一定责任?希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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当小区无监控且车辆被划时,责任的认定需要分不同情况来看。


首先,要看物业服务合同的约定。在日常生活中,物业服务合同就像是业主和物业之间的一份“约定书”,它规定了物业需要为业主提供哪些服务。如果合同中明确约定了物业有保障小区内车辆安全、维护监控设备正常运行等义务,而物业没有做到小区安装监控或者保证监控正常使用,导致车辆被划后无法通过监控找到肇事者,那么物业就可能需要承担相应的赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业没有履行合同义务,就构成违约,需要为业主的损失负责。


其次,如果车辆是停放在小区公共区域,并且该区域属于物业管理的范围,但物业存在管理不善的情况,比如没有安排足够的安保人员巡逻、小区出入口管理松懈等,这也可能让物业承担部分责任。从法律角度讲,物业对小区公共区域有管理和安全保障的职责,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。虽然小区不完全等同于上述场所,但物业的管理职责有相似之处,若因管理不善导致车辆受损,也可能要担责。


最后,如果能够找到直接的肇事者,那么肇事者肯定要承担赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。不管小区有没有监控,只要能确定是谁划了车,这个人就必须为自己的行为负责,对车辆的维修等费用进行赔偿。总之,遇到这种情况,业主可以先和物业协商,若协商不成,可以通过法律途径维护自己的权益。

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