购房合同违约由谁管理？

我买房子的时候跟卖家签了合同，可现在对方不按合同来办事，我这边损失不小。我就想知道遇到这种购房不履行合同的情况，具体有哪些有效的处理办法，能不能给我详细讲讲呀。

最近买房子遇到了糟心事，签了合同后，卖家没能按时交房，这不是违约嘛。我想知道具体该怎么处理这种违约纠纷呢？是直接找卖家协商就行，还是有其他更有效的办法？

最近买房子遇到了一些烦心事，和卖家在合同条款、房屋质量等方面产生了分歧，一直协商不好。想知道具体有哪些部门可以帮我解决这些买房纠纷，不同情况该对应找哪个部门比较合适。

我最近卖房子，和买方签了购房合同，但现在买方违约了，我不太清楚自己有哪些权利，也不知道该采取什么措施来维护自己的权益，想了解下具体该怎么处理这种情况。

我最近买房子，和卖家签了合同。但现在出了点状况，卖家好像不想按合同来，我想知道要是真闹纠纷了该怎么处理？是先找卖家商量，还是直接找相关部门？想了解下具体处理房屋买卖合同纠纷的办法和流程。

最近在买房过程中签了合同，可后来发现有些条款和当时说的不一样，感觉可能要产生纠纷了。想知道要是真出现购房合同纠纷了，具体该怎么去处理呢？是找哪个部门，还是走法律程序之类的，希望能了解详细的解决办法。

我签了购房合同，结果卖家说后面可能没办法按时交房，这算预期违约吧。我不太懂该怎么处理这种情况，是直接要求赔偿，还是有其他办法呢？我想知道遇到购房合同预期违约时，具体的解决途径和我能争取到的权益有哪些。

我签了购房合同，现在因为一些个人原因没办法继续履行合同，我作为买方违约了，不知道会有什么后果，也不清楚卖方会采取什么措施，我该怎么处理这种情况呢？

我签了购房合同，结果卖家突然说不卖了，这明显是违约。我不太清楚遇到这种购房合同违约的情况该怎么处理，是直接要求赔偿就行，还是有其他流程和注意事项呢？想了解下具体该怎么办。

我买房子签了购房合同，结果卖家单方面违约，不肯卖房了。我交了定金，也做了一些前期准备，现在不知道该怎么办，想了解下在这种购房合同单方违约的情况下，我有哪些合法权益，能采取什么措施来维护自己的利益。

我之前签了购房合同，现在卖家违约不肯卖房了。我想知道遇到这种购房合同违约的情况，应该找哪个部门来处理呢？我不太清楚具体该走什么途径解决这个问题，希望了解一下。

我之前签了购房合同，结果卖家违约了。我不知道该通过什么途径来解决这个问题，是找政府部门，还是去法院，或者有其他办法？想了解下遇到购房合同违约的情况该找哪里处理。

我买了套房子，和卖家签了购房合同，约定了交付时间。但现在卖家却没按时交房，我很着急，不知道该怎么维护自己的权益。想了解下在这种购房合同违约交付的情况下，我有哪些办法可以解决问题。

我签了购房合同，结果卖家说不想卖了，这明显是违约。我不太懂法律，也不知道遇到这种购房合同违约的情况该怎么处理，是能让他继续履行合同，还是能要求他赔偿损失呢？想了解下具体该怎么做来维护自己权益。

我买房子和卖家签了购房合同，都付了一部分钱了，结果卖家突然说不卖给我了，这明显是违约。我不太清楚遇到这种情况该怎么处理，是能让他继续把房子卖给我，还是能让他赔钱，具体该怎么做呢？

我买房子签了购房合同，结果卖家违约不卖了。我交了定金，还花时间看房子做准备。现在不知道该怎么办，想了解下在这种购房合同违约的情况下，我有哪些合法途径可以维权，该怎么操作。

我签了购房合同，但是卖家突然说不卖了，这明显是违约。我不清楚遇到这种购房合同违约的情况，我该采取什么措施来维护自己的权益，是要求继续履行合同，还是要求赔偿损失，具体该怎么做呢？

我签了购房合同，结果卖家突然说不卖了，这明显是违约。我不太清楚遇到这种购房合同违约的情况该怎么处理，是能让他继续履行合同，还是能要求他赔偿损失，具体该怎么做呢？

我买房子签了购房合同，结果卖家超时没按合同约定交房。我现在很着急，不知道这种情况该怎么处理，是能要求卖家赔偿损失，还是有其他解决办法呢？想了解下在法律上遇到购房合同超时违约该如何应对。

我买房子签了购房合同，结果对方违约了。我不知道该找哪个部门或者人来解决这个违约问题，是找开发商协商，还是找房管局，还是直接走法律途径呢？我完全没头绪，希望了解下该找谁处理这个事。