房屋重置价补偿归谁所有?

我家房子面临拆迁,涉及房屋重置价补偿。我不太清楚这笔补偿到底该归谁。房子是我父母买的,但我一直和父母住在这里,而且户口本上也有我的名字。我想知道这房屋重置价补偿是归我父母,还是也有我的一份?
张凯执业律师
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房屋重置价补偿是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下,重新建造与被拆除房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。简单来说,就是重新盖一座和被拆房子差不多的房子要花多少钱,拆迁时就会按照这个价格给补偿。


关于房屋重置价补偿归谁所有,一般遵循“谁拥有房屋所有权,补偿就归谁”的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里明确了补偿对象是房屋所有权人。


在实际情况中,如果房屋是多人共有的,比如夫妻共有或者家庭成员按份共有等情况,那么房屋重置价补偿也应按照共有的份额进行分配。例如,按照《民法典》物权编的相关规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。


像你提到的情况,如果房屋所有权仅登记在你父母名下,那么从法律上来说,房屋重置价补偿通常会归你父母所有。但如果你对房屋有出资等情况,并且能提供相关证据,那么可以通过协商或者法律途径主张自己的权益。比如你能证明在购房时有过出资行为,那么可以要求在补偿分配时考虑你的贡献。总之,房屋重置价补偿的归属主要依据房屋所有权的归属来确定,同时要结合具体情况综合判断。

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