五保户有继承人,死后宅基地和土地归谁?

我家有个亲戚是五保户,他有继承人。最近他去世了,现在大家对他留下的宅基地和土地归属有争议,不知道按照法律规定该归谁。我想了解一下这方面的法律规定,好解决这个争议。
张凯执业律师
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首先,我们来分别看看宅基地和土地的归属问题。


对于宅基地,宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民享有的只是宅基地的使用权。当五保户去世后,宅基地本身不能作为遗产被继承。但是,如果宅基地上有房屋等建筑物,根据“地随房走”的原则,继承人可以继承房屋,从而继续使用房屋所占的宅基地。这是因为房屋属于公民的合法私有财产,是可以被继承的。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


再说说土地,这里的土地通常指的是农村的承包地。农村土地承包经营权分为家庭承包和其他方式的承包。如果五保户是以家庭承包方式承包的土地,由于家庭承包是以户为单位的,当该户的最后一个成员(即五保户)死亡后,承包经营权就消灭了,土地会由发包方(也就是村集体)收回。不过,如果是通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的土地,依据《中华人民共和国民法典》和《农村土地承包法》的相关规定,在承包期内,其继承人可以继续承包。所以,五保户有继承人时,死后宅基地上的房屋可以由继承人继承并继续使用宅基地,而土地的归属要根据土地承包方式来确定。

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