question-icon 婚前老公首付买的房子到底归谁?

我老公在婚前付首付买了套房子,现在我们结婚了,我有点担心这房子的归属问题。不知道从法律上来说,这房子到底归谁呀?是他个人的,还是我们夫妻共有的呢?我想弄清楚自己在这房子上有没有权益。
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  • #婚前房产
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在讨论婚前老公首付买的房子归谁这个问题时,需要分不同情况来看。 首先,如果该房屋仅登记在老公名下,婚后夫妻双方共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,这种情况下房子大概率会归老公,但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值,你是有权要求补偿的。 其次,若房屋登记在夫妻双方名下,那就视为老公对女方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,比如根据双方的意愿协商分割,协商不成的,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 所以,婚前老公首付买的房子归属不能一概而论,要综合房屋登记情况、婚后还贷情况等因素来确定。

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