丈夫婚前买的房子是否属于夫妻共同财产?

我老公在和我结婚前就买了一套房子,现在我们结婚几年了。我想知道,这套他婚前买的房子在法律上到底属不属于我们夫妻的共同财产呢?要是以后我们有什么变故,我对这套房子有没有份呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,一般由夫妻共同管理和支配。


对于丈夫婚前买的房子是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。


情况一:如果丈夫在婚前就全款买了房子,并且房产证上只有他一个人的名字,那么这套房子就是他的个人财产,不属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着,就算以后夫妻双方感情出现问题要分开,这套房子还是归丈夫所有,另一方无权分割。


情况二:如果丈夫是婚前付了首付,然后婚后夫妻双方一起还贷款,房产证登记在丈夫名下。根据相关法律规定和司法实践,这套房子的所有权一般还是归丈夫,但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。假如夫妻离婚,妻子可以就这部分要求相应的补偿。


情况三:要是丈夫在婚前买的房子,婚后把妻子的名字也加到了房产证上,这就相当于丈夫把房子的一部分产权赠与给了妻子,这种情况下,房子就变成了夫妻共同财产。

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