婚前买房房子归谁？

婚前买房的归属问题，需要根据不同的情形来确定。

首先，若一方在婚前以个人财产全额购买房屋，这种情况下，该房屋属于购房方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，即使日后结婚，该房屋的所有权依然只属于购房的一方，不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。

其次，如果一方在婚前支付了房屋首付款，然后向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿，就是要把婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，合理地分配给另一方。

最后，若双方在婚前共同出资购买房屋，登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，也可以根据双方的出资情况以及是否有约定等因素来确定房屋归属。若有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，即使只登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。比如双方签订了共同购房协议等情况。总之，婚前买房的归属要综合多方面因素判断。