拆迁是政府出钱还是开发商出钱？
我家这边要拆迁了，我一直搞不明白这个拆迁的钱到底是由谁来出。是政府部门掏腰包，还是背后的开 发商出钱呢？我想了解清楚这其中的资金来源，这样心里也好有个底，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，出钱的主体需要依据不同的情况来确定。
一般而言，在公益性拆迁项目中，比如修建学校、医院、公路等公共设施，通常是政府来出钱。政府会根据相关的规划和政策，使用财政资金进行拆迁补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府要对被征收房屋所有权人给予公平补偿，补偿费用包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等，并且这些补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
而在商业性开发拆迁项目里，很多时候是开发商出钱。开发商为了获取土地进行商业建设，像建造商场、住宅小区等，会和被拆迁人协商补偿事宜，并支付相应的拆迁补偿款。不过开发商的拆迁行为也要在法律和政策的框架内进行，并且要取得相关的审批手续。例如要获得土地使用权出让批准等。而且政府也会对开发商的拆迁行为进行监管，以保障被拆迁人的合法权益。
所以，拆迁资金的来源要根据拆迁项目的性质和具体情况来判断，不能一概而论是政府出钱还是开发商出钱。