房子拆了十年没人管该找谁?

我的房子十年前就被拆了,可之后一直没人管后续的安置、赔偿这些事儿。我都不知道该跟谁反映,也不清楚怎样才能维护自己的权益。想问问遇到这种情况应该找谁解决问题?
张凯执业律师
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当房子拆了十年都没人管时,我们要搞清楚不同的责任主体和解决途径。首先,我们要明确拆迁主体。通常,拆迁主体可以分为政府主导拆迁和商业拆迁这两种。如果是政府主导的拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以,在这种情况下,你可以找当地的市、县级人民政府或者房屋征收部门反映情况。他们有责任来处理拆迁过程中的各种问题,包括后续的安置和补偿。比如,你可以去当地政府的政务服务窗口咨询,或者向房屋征收部门提交书面的诉求材料。


如果是商业拆迁,也就是由开发商主导的拆迁,那么你和开发商之间应该是有签订拆迁补偿安置协议的。按照《民法典》中合同编的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。开发商有义务按照协议来对你进行安置和补偿。要是开发商没有履行协议,你可以先尝试和开发商进行协商沟通,要求他们按照协议执行。如果协商没有结果,你可以通过法律途径,向人民法院提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任。


除了上述途径,你还可以向相关的监管部门投诉。例如,可以向当地的住房和城乡建设局、自然资源和规划局等部门反映情况。这些部门有职责对拆迁活动进行监管,他们会根据你反映的问题进行调查和处理。此外,你也可以寻求法律援助。如果你经济困难或者符合法律援助的条件,可以向当地的法律援助机构申请法律援助,他们会为你指派律师,帮助你维护自己的合法权益。

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