question-icon 为什么租赁税发票街道不能开?

我有一处房子出租,租户要求我提供租赁税发票。我去街道办想让他们帮忙开具,结果被告知不能开。我不明白这是为啥,街道不是政府基层组织吗,为啥不能开租赁税发票呢,我想知道背后的法律原因。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,街道不能开具租赁税发票,这主要涉及到税收征管权限和发票管理规定等方面的法律要求。 首先,我们来了解一下发票的概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。而租赁税发票,就是在房屋租赁等租赁业务中产生纳税义务后,需要开具的用于证明纳税情况的凭证。 根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,发票由省、自治区、直辖市税务机关指定的企业印制;增值税专用发票由国家税务总局统一印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。街道办事处并非税务机关,也不是经税务机关指定的发票印制或开具单位,它没有被赋予开具租赁税发票的权力。 税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。只有税务机关或者经过税务机关授权的代开发票点,才具备开具租赁税发票的资格。街道办事处主要履行政府的基层管理和服务职能,并不在税收征管的专业体系内,没有相应的设备、系统和专业人员来准确开具租赁税发票,也无法对发票的开具进行有效的管理和监督,所以不能开具租赁税发票。 如果需要开具租赁税发票,出租人可以前往当地的税务机关办税服务厅申请代开,或者在符合条件的情况下,也可以通过税务机关授权的邮政网点等代开发票点开具。在申请代开发票时,需要提供相关的租赁合同、身份证明等资料,税务机关会按照规定征收相应的税款并为其开具发票。

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