房产过户面签为什么要假离婚证呢？

在房产过户面签时，使用假离婚证是一种违法行为，正常情况下不应该这么做。首先，我们来解释一下这里涉及的几个概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。面签则是在房产交易过程中，买卖双方或者借款人与银行等相关机构面对面签订合同、文件等手续的过程。而离婚证是证明夫妻双方合法解除婚姻关系的法律文书。

有人建议使用假离婚证进行房产过户面签，可能是出于某些利益目的。比如，一些地方为了调控房地产市场，出台了限购政策，以家庭为单位限制购房套数。如果夫妻双方已经有了一定数量的房产，再购房可能就会受到限制。这时，有人就想通过假离婚的方式来规避限购政策，从而获得购房资格进行房产过户。还有可能是为了享受首套房的贷款优惠政策，因为首套房和二套房在贷款利率、首付比例等方面可能存在差异。

然而，使用假离婚证是严重违法的行为。根据《中华人民治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果涉及到使用假证进行诈骗等其他犯罪行为，还可能会触犯《中华人民共和国刑法》，面临更严厉的刑事处罚。同时，使用假证进行房产交易，交易行为可能会被认定为无效，导致房产交易无法完成，还可能给当事人带来经济损失。所以，千万不要使用假离婚证进行房产过户面签。