可以用假离婚证卖房吗?

我想把名下一套房子卖了,听说用假离婚证在卖房时可能有些‘好处’,但又担心这么做不合法。我就想问问,从法律角度看,到底能不能用假离婚证卖房呢?这么做会有什么后果呀?
张凯执业律师
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用假离婚证卖房是不可以的,这不仅违反法律规定,还会带来一系列严重的后果。


首先,假离婚证本身就是伪造的证件。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。所以,制作、使用假离婚证的行为会受到治安管理方面的处罚。


其次,在卖房过程中使用假离婚证,可能涉及欺诈行为。如果买房人因为你提供的假离婚证而做出了购房决定,当买房人发现真相后,有权依据《中华人民共和国民法典》中关于欺诈的规定,请求撤销房屋买卖合同。一旦合同被撤销,你可能需要返还购房款,还可能要承担赔偿买房人损失的责任。


再者,如果利用假离婚证进行卖房的行为,涉及到骗取银行贷款等金融方面的问题,那么可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的贷款诈骗罪等罪名。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。一旦构成犯罪,将会面临刑事处罚,包括有期徒刑、罚金等。


综上所述,使用假离婚证卖房存在巨大的法律风险,不要因为一时的利益而触犯法律。

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